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宁波住宅抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅贷款要求资料；
3、银行面签,了解全款房产资金周转贷款,自建房子建筑装修贷款,抵押小产权房屋建筑装修贷款,集体住宅建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押创业贷款等贷款产品,并选择住宅贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订住宅贷款合同,到宁波建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅贷款直接划拨到宁波住宅贷款合同约定的帐户中.
宁波有房一族的这些对象在抵押个人房屋教育贷款,农村自建住房抵押教育贷款,抵押农村自建房本助学贷款,保单贷,积金借资,工资贷,信用贷等办理过程中往往存在审核不通过导致企业或者个人申请失败.需要申请宁波房子抵押借资之前,可以先来电了解办理相关事宜,以免耽误房子借资的需求.
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自建房产抵押贷款,按揭房子抵押商务活动贷款,抵押集体房屋助学贷款,抵押商住住房建筑装修贷款,集体购房合同商务活动贷款,住宅二次抵押借款,住宅借款等介绍：
1、额度与年限：可办理宁波住宅总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：宁波住宅借款要求住宅面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的住宅可办理住宅抵押借款,抵押住宅类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：宁波处于按揭抵押状态中的住宅,无需清尾款,可再次办理二次住宅抵押借款.
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①抵押房屋房龄：宁波市区借资房屋房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房屋抵押范围：宁波各个市区和县城等
③借资征信要求：单笔借资不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房屋借资经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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